REF : Pz135484
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DUNIACH IMMOBILIER
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Annonce Maison / Villa Pz135484

398 000 € * (H.C.V)

Vente Maison / Villa Divisée en 2 apparts T2 et T3 + gge BALARUC-LE-VIEUX (34540)

Grande maison de village divisée en 2 Appartements - le premier en rdc de 64 m2 - loué (loyer 650 €/m) comporte un salon - séjour et cuisine aménagée avec 1 chambre - sdr - wc et cellier et le second appartement à l'étage avec entrée séparée - 1 pièce à vivre avec cuisine équipée - 2 belles chambres - 1 sde - 1 wc - buanderie et dressing - les deux appartements correspondent avec un grand garage de 86m2 qui pourrait être conservé en stationnement - ou servir d'extension à l'un ou l'autre bien ou encore permettre d'édifier un autre logement. Un excellent potentiel en centre ville et une rentabilité locative intéressante (actuellement rapport de 1820 €/an). Les deux appartements ont été rénovés récemment (isolation - plomberie électricité - peinture - double vitrage) et la toiture a été refaite et est sous garantie décennale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat N° : 000886

Caractéristiques annonce Pz135484

surface hab.
154 m2
nb pièces
6
nb chambres
3
niveau/étage
2
chauffage
Electrique A inertie
exposition
Traversant Ouest-Est
année
1940
DPE (D)
156.00(KWH/M2/AN)
GES (E)
38.00(KWH/M2/AN)
Prix de vente
398 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur

Performance energétique annonce Pz135484

D

Gaz à effet de serre annonce Pz135484

D

* (H.C.V) : Honoraires charge vendeur
** Agent commercial indépendant